Wie wäre es mit Polys Off-Plan-Immobilie? ——Neueste Analysen und Markt-Hotspots im Jahr 2023
In den letzten Jahren hat Poly Real Estate als eines der führenden Immobilienunternehmen in China mit seinen Off-Plan-Wohnprojekten viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage und bietet Ihnen eine strukturierte Analyse, ob sich Polys Off-Plan-Immobilien im Hinblick auf Preis, Qualität, Reputation, politische Auswirkungen usw. lohnen, gekauft zu werden.
1. Leistung des Poly-Off-Plan-Immobilienmarktes (Daten für 2023)
| Indikator | Daten | Marktranking |
|---|---|---|
| Nationale Off-Plan-Immobilienverkäufe | Von Januar bis August überstieg der Gesamtbetrag 180 Milliarden Yuan | TOP3 |
| Hauptpreisklasse | 15.000-35.000 Yuan/㎡ | Mittlerer bis gehobener Markt |
| Rate der Lieferverzögerungen | Etwa 4,7 % (Branchendurchschnitt 8,2 %) | Besser als die Branche |
2. Konzentrieren Sie sich auf aktuelle, heiße Themen
1.Versicherungsleistungen:Viele Orte haben die Kaufbeschränkungsrichtlinien gelockert, und die Anfragen von Poly für Off-Plan-Wohnprojekte in Nanjing, Chengdu und anderen Städten sind um 30 % gestiegen;
2.Produkt-Upgrades:Neue Projekte, die im Jahr 2023 gestartet werden, werden in der Regel den Standard „Smart Community + Green Building“ übernehmen;
3.Kontroverse Ereignisse:Ein Projekt in Zhengzhou veranlasste Eigentümer, ihre Rechte aufgrund von Änderungen bei Fassadenmaterialien zu verteidigen (Nr. 12 auf der Hot-Search-Liste der letzten 7 Tage).
3. Analyse der Kernvorteile
| Vorteile | Spezifische Leistung | Kundenstimmen |
|---|---|---|
| Fondssicherheit | Drei rote Linien, alle grün | 94 % der Käufer zeigten sich zuversichtlich |
| Hausdesign | Die Wohnraumerwerbsquote liegt bei 78–85 % | Positive Bewertung 88 % |
| Passende Einlösung | Die Einlösungsrate des Bildungspakets beträgt 92 % | 15 % Prämie für Wohnprojekte in Schulbezirken |
4. Warnung vor potenziellen Risiken
1.Preisschwankungen:Bei einigen Projekten in zweitrangigen Städten kam es zu Preissenkungen von 5–8 %;
2.Lieferstandards:Unter den Beschwerden im Jahr 2023 machten Streitigkeiten über Hardcover-Standards 35 % aus;
3.Baufortschritt:Aufgrund der Umweltschutzmaßnahmen kann sich der Winterbau von Projekten im Norden verzögern.
5. Kaufvorschläge
1.Präferenz:Projekte in Gebieten mit strenger Kapitalaufsicht, wie dem Jangtse-Delta und dem Perlfluss-Delta;
2.Konzentrieren Sie sich auf:Überprüfen Sie die Ankündigung des Vorverkaufsfonds-Überwachungskontos;
3.Tipps zur Vermeidung von Fallstricken:Es wird empfohlen, die Qualität der gelieferten zeitgleichen Projekte vor Ort zu überprüfen.
6. Auszüge aus echten Rezensionen von Internetnutzern
| Stadt | Projektname | Typische Bewertung |
|---|---|---|
| Hangzhou | Poly·Heguangchenyue | „Die Umsetzung durch den Schulbezirk erfolgte ein halbes Jahr später als versprochen, aber die Qualität ist ihren Preis wert.“ |
| Wuhan | Poly Time Impression | „Die Details der feinen Dekoration müssen korrigiert werden, und der Entwickler hat schnell reagiert.“ |
Zusammenfassung:Die Gesamtleistung von Poly-Off-Plan-Immobilien ist besser als der Branchendurchschnitt, es gibt jedoch offensichtliche Unterschiede zwischen Projekten in verschiedenen Regionen. Hauskäufern wird empfohlen, sich auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse auf die Finanzüberwachung des Projekts, Vertragsdetails und die regionale Entwicklungsgeschichte des Bauträgers zu konzentrieren.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
