Wie bezahle ich die Hausverwaltungsgebühr, ohne einzuziehen?

Titel: Wie bezahle ich die Hausverwaltungsgebühr, ohne einzuziehen? Analyse häufiger Fragen und Lösungen für Eigentümer

Einführung:

In den letzten Jahren kam es immer wieder zu Streitigkeiten über Hausverwaltungsgebühren, insbesondere die Frage der Zahlung von Grundstücksgebühren für unbewohnte Häuser ist zu einem heißen Thema geworden. Viele Eigentümer haben Fragen zur Zahlung der Grundstücksgebühren, weil sie längere Zeit nicht eingezogen sind oder sich die Übergabe ihrer Immobilie verzögert hat. Dieser Artikel fasst die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammen, sortiert relevante Richtlinien und Vorschriften sowie konkrete Fälle und gibt Eigentümern klare Antworten.

1. Muss ich Immobiliengebühren zahlen, wenn ich nicht einziehe? Rechtsgrundlage

Nach den einschlägigen Bestimmungen der „Hausverwaltungsordnung“ und des „Bürgerlichen Gesetzbuches“ steht die Zahlung der Grundstücksgebühren nicht in direktem Zusammenhang mit der tatsächlichen Belegung. Solange der Bauträger die Übergabeverfahren abschließt, muss der Eigentümer die Grundstücksgebührenpflicht tragen. Im Folgenden sind die wichtigsten Rechtsbegriffe aufgeführt:

2. Drei gängige Szenarien für die Zahlung der Immobiliengebühren vor dem Einzug

3. Wie können die Kosten für Immobiliengebühren legal gesenkt werden?

1.Leerstandsrabatt beantragen:In einigen Städten erhalten Eigentümer Rabatte, wenn sie den Nachweis erbringen, dass sie keinen Wasser-, Strom- und Wasserverbrauch verbrauchen. Shijiazhuang schreibt beispielsweise vor, dass für leer stehende Häuser eine Zahlung von 70 % zu leisten ist.

2.Ratenzahlung aushandeln:Schließen Sie eine Zusatzvereinbarung mit der Immobiliengesellschaft ab und vereinbaren Sie eine vierteljährliche oder halbjährliche Zahlung.

3.Überprüfen Sie die Gebühren:Weigerung, außervertragliche Gebühren zu zahlen (z. B. Gebühren für die Dekorationsverwaltung, Gebühren für die Installation von Parkraumschlössern usw.).

4. Heiße kontroverse Fälle im Jahr 2023

5. Was Sie bei der Wahrung der Eigentümerrechte beachten sollten

1.Beweise aufbewahren:Bei leerstehenden Häusern sind regelmäßige Fotos der Wasser- und Stromzählerstände sowie des Zustands der Türschlösser erforderlich.

2.Schriftliche Kommunikation:Alle Verhandlungen müssen zur Protokollierung per EMS gesendet werden.

3.Beschwerdewege:Priorisieren Sie Beschwerden bei der Immobilienabteilung des örtlichen Büros für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung (was effizienter ist als Gerichtsverfahren).

Abschluss:

Obwohl für unbewohnte Immobilien weiterhin Grundstücksgebühren erhoben werden, können Eigentümer die Kosten mit rechtlichen Mitteln senken. Es wird empfohlen, Änderungen in der lokalen Politik genau im Auge zu behalten, beispielsweise die neuen Vorschriften zu Ausnahmen und Befreiungen für leerstehende Häuser, die die Provinz Shandong kürzlich einführen will. Unter angemessener Wahrung Ihrer eigenen Rechte und Interessen sollten Sie aber auch eine Beeinträchtigung Ihrer persönlichen Bonität durch Zahlungsrückstände vermeiden.